<p><span style="font-weight: bold;">VENTA DE CASA A ESTRENAR EN BARRIO MUELLES DE PUERTOS DE ESCOBAR, AL AGUA</span></p><p>Casa con detalles de terminación y diseño sobre gran lote con vista plena a la laguna</p><div>Planta Baja</div><div>Hall, Living Comedor, Cocina con comedor de diario, todos con vista a la galería con parrilla y al espejo de agua.</div><div>Toilette de recepción, lavadero, dependencia de servicio o escritorio</div><div>Galería con parrilla</div><div>Planta Alta</div><div>Master Suite principal con vestidor y baño completo. Dos dormitorios que comparten baño completo. </div><div>Estar Family planta alta</div><div><br></div><div>Caracteristicas:</div><div><br></div><div>Construcción en seco, tecnología Steel Frame sobre platea de hormigón armado. Cubierta planta alta panel sandwich aislante.</div><div>• Revestimiento exterior siding cementicio vertical,</div><div>• Tabiques exteriores e interiores rellenos de pasta de celulosa para brindar aislación térmica y acústica.</div><div>• Calefacción por piso radiante eléctrico marca Arienclima, con termostatos individuales en cada ambiente</div><div>• Preinstalación de aire acondicionado para colocación de splits o multisplits en dormitorios, estar comedor, cocina comedor diario, estudio y<span style="font-size: 14px;">family. Balcón de servicio para ubicación de unidades exteriores.</span></div><div>• Cañería para datos en ambas plantas.</div><div>• Alimentación de agua por tanque cisterna enterrado y bomba presurizadora.</div><div>• Calefón digital Caldaia 35tbf tiro balanceado.</div><div>• Cerramientos de aluminio Aluar A40 color blanco con DVH (doble vidriado hermético), ventanas oscilobatientes y carpintería corrediza de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">esquina. DVH con laminado en ambas caras en Pb y DVH con laminado interior en planta alta.</span></div><div>• Pisos de porcerlanato Vite compacta Pearl en Planta baja medidas 0,60 x 1,20 e Ilva simil madera en planta alta.</div><div>• Griferías FV Coty monocomando</div><div>• Artefactos sanitarios Deca Axis, diseño moderno.</div><div>• Horno eléctrico y anafe a gas marca Candy. Campana isla de acero inoxidable modelo TST Colhue</div><div>• Mesadas de Silestone blanco Norte o similar en cocina y lavadero. Mesadas microcemento en baños.</div><div>• Muebles de cocina, interior en melamina , frentes enchapados en madera o simil madera.</div><div>Escalera terminada en microcemento</div><div>• Galería con cubierta de chapa prepintada color gris, ailsante térmico lana de vidrio, cámara de aire y cielorraso durlock para semicubierto.</div><div>• Instalaciones sanitarias y descarga cloacal preparadas para futuro baño dependencia.</div><div>No incluye:</div><div><br></div><div>• Interiores y frentes de placard y vestidor.</div><div>• Mamparas, espejos y accesorios en baños</div><div>• Equipos de aire acondicionado.</div><div>• Piscina</div><div>• Paisajismo y cercos.</div><div>• Pérgola autos</div><div>• Sistema de riego</div><div>• Muebles a medida en comedor diario y suite&nbsp;</div><div>• Equipamiento interior y exterior propuestos en imágenes.</div><div>• Artefactos de iluminación.</div><div>• Herraje parrilla</div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div>Ubicación y Acceso:</div><div> Situado en el complejo Puertos del Lago, a la altura del kilómetro 45 de la Panamericana Ramal Escobar, el barrio Muelles ofrece un acceso directo y asfaltado desde la autopista.</div><div><br></div><div>Características del Barrio: Todos los lotes en Muelles tienen salida navegable al lago central, lo que permite actividades náuticas y una vista privilegiada. El barrio cuenta con un Club House con pileta, dos canchas de tenis y está cercano a la zona comercial y a la reserva natural.</div><div><br></div><div>Entorno Natural: Puertos del Lago se extiende sobre más de 1.400 hectáreas, con un gran lago central y 60 hectáreas de reserva natural1. Este entorno ofrece tranquilidad y un contacto constante con la naturaleza, ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y al aire</div><div><br></div><div>Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Rosa Fortin </span></div><div><span style="font-weight: bold;">Matricula CMCPSI 6071.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br> <br>